Die beiden Nordfriesischen Inseln Amrum und Föhr sind nicht mit dem Festland verbunden. Dafür beginnt schon während der Anreise mit der Fähre durchs Nordfriesische Wattenmeer der Urlaub. Noch mehr Natur, noch mehr Dünen, noch mehr Strand und Ruhe: Amrum und Sylt gehören ebenfalls zu den beliebtesten und teuersten Ferienorten.

Der Tourismus ist der Hauptwirtschaftszweig und so verwundert es nicht, dass der Immobilienmarkt auf beiden Inseln im Grunde ein Markt für Ferienimmobilien ist. Die begehrten Standorte und Lagen sind unvermehrbar und eine restriktive Politik bezüglich neuer Bebauung und Zweitwohnsitzen verknappt und verteuert das Angebot an Immobilien.

Sämtliche Trends, die aktuell den Markt für Ferienwohnungen befeuern, befeuern damit auch die Entwicklung der Immobilienpreise auf den beiden schönen Nordseeinseln.

Bereits vor der Corona-Pandemie haben viele Menschen den Wunsch verspürt, in einer eigenen Ferienimmobilie unabhängig und flexibel und nach den eigenen Vorstellungen Urlaube und Wochenenden im eigenen Heim zu verbringen. Die Pandemie hat diese Entwicklung verstärkt. So hat das Motive „Freiheit und Unabhängigkeit“ noch größere Bedeutung erlangt. Hinzu kommt, dass das durch die Pandemie etablierte Home Office sich auch wunderbar in die Natur und in eine ruhige Umgebung verlegen lässt – was für gestresste Büromenschen von zunehmender Wichtigkeit ist.

Unweltverträglich zu reisen und zu urlauben ist für viele Menschen ebenfalls zunehmend bedeutsam. So werden Feriendomizile gekauft, die mit relativ kurze Anfahrtswegen – ohne ein Flugzeug benutzen zu müssen – punkten können.

Alle genannten Kaufmotive sind ebenfalls entscheidend für der Auswahl einer Ferienunterkunft zum Mieten. So wundert es nicht, dass dort, wo Ferienimmobilien zur Eigennutzung besonders gefragt sind, auch Anleger gern zu greifen. Beste Vermietungsaussichten, hohe Auslastungsquoten und gute Mietpreise lassen sichere und gute Renditen zum Beispiel für die Altervorsorge erwarten.

Unser Fazit: Die jetzt schon sehr stattlichen Preise für Häuser und Wohnungen auf den beliebten Immobilienmärkten Amrum und Föhr haben sehr gutes Potenzial, um weiter zu steigen.